Пустырь в пять звёзд. Одним синим забором в Нижнем стало меньше
История со строительством 25-этажной пятизвёздочной «свечки» в 140 тыс. кв. м с торгцентром, аквапарком и кинотеатром началась в 2006-м - инвестор, московская компания, планировал вложить 4,35 млрд руб. Проект получил одобрение инвестсовета и... застыл на уровне синего забора. - Здесь был популярный продовольственный рынок. Потом решили строить гостиницу, рынок закрыли. Люди протестовали - небоскрёб собирались строить в водоохранной зоне. Но землю выделили. Участок за забором пустовал десять лет. Теперь любуемся на пустырь, - говорят местные жители. Почему отказались от масштабной стройки гостиницы, ведь грядёт чемпионат мира, а до стадиона отсюда рукой подать? В октябре власти региона обратились в арбитражный суд, чтобы взыскать с инвестора почти 278 млн руб. за несоблюдение сроков реализации инвестсоглашения, говорится в материалах суда. Как сообщили в компании, инвестпроект не состоялся по независящим от них причинам, в том числе и из-за смены зонирования. 25 ноября суд иск области не удовлетворил. - Договор аренды расторгли - инвестор заявил о нецелесообразности реализации проекта, - сообщили «АиФ-НН» в мининвестиций, земельных и имущественных отношений региона. - Пока других инвесторов на участок нет. По словам Татьяны Романчевой, эксперта рынка, директора центра научной экспертизы, инвестора не стоит обвинять в срыве: - Договор аренды подписали в 2007 году, а в 2008-м грянул кризис, и естественно, инвестор попросил перенести сроки начала строительства. В 2013 году компания нашла китайского соинвестора, и проект вырос в объёмах. Но градостроительный совет отложил его согласование до окончания проектирования продолжения Сормовской линии метро - до 2015 года. Построить гостиницу к концу 2016 года было нереально. Зонирование участка сменили на зону многофункциональной застройки - там проблематично строить гостинично-развлекательный комплекс. По мнению эксперта, за годы проект потерял актуальность - у будущего стадиона к ЧМ-2018 вырос большой торгцентр, возводят гостиницу на 250 мест, первый в Нижнем аквапарк уже строят на пр. Гагарина. И надо ли городу столько гостиниц? Борис Горелик, гендиректор группы риелторских компаний, считает, что лакомые 6 га у озера пустырём не останутся, хотя формат проекта будет скромнее: - Территориальный центр города получил второе рождение из-за строительства жилых комплексов, торгцентра, стадиона. Но успех проекта во многом зависит от власти... Между тем судьбой участка займётся уже муниципалитет - вскоре региональный парламент рассмотрит законопроект о передаче туда градостроительных полномочий.
