Один из крупнейших московских застройщиков, компания "Галс Девелопмент" — Группа ВТБ подвела итоги шестилетия компании и рассказала о перспективах рынка московской недвижимости. Один из крупнейших московских застройщиков "Галс Девелопмент", входящая в группу ВТБ, подвела итоги шестилетия компании. Как рассказал в четверг 15 декабря журналистам президент компании Сергей Калинин, им удалось перейти к позитивному развитию. Он напомнил, что когда группа ВТБ за символические 60 рублей приобрела "Галс" в 2010 году, долги компании составляли $1,5 миллиарда или 50 миллиардов рублей, на которые еще начислялись не малые проценты. Тогда группа ВТБ стояла перед выбором – списать деньги и закрыть компанию или постараться что-то с этим сделать. "И я уважаю то мужественное в тех условиях рынка решение, которое приняли в ВТБ, чтобы постараться вывести компанию из штопора и дать ей возможность зарабатывать деньги", — сказал Калинин. В итоге за период с 2011 по 2016 года девелопер реализовал 10 проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 800 тыс. кв.м. Это около 2 тысяч квартир и апартаментов, а также 3 тысяч машиномест. За это же время компания смогла погасить кредиты на сумму 50 миллиардов рублей и к концу 2017 года планирует снизить долговую нагрузку до 51,8 миллиарда рублей. Секреты успеха Ситуация на рынке недвижимости сейчас не самая радужная и в "Галсе" не скрывают, что тоже испытывают сложности, однако компания с позитивом смотрит в будущее и планирует завершить начатые проекты в заявленные сроки. Свое стабильное по меркам рынка положение руководство "Галс Девелопмент" объясняет и поддержкой со стороны ВТБ, и разумным подходом к своей деятельности. В частности он рассказал, что когда начинали строить жилой квартал "Наследие" в Преображенском районе Москвы, коллеги не поддерживали его решение. "Мне все говорили, зачем туда идти. Тут нет перспектив. Там одни хрущевки", — вспоминает г-н Калинин, — И действительно, там были одни панельные пяти-и-девятиэтажки. Но мы построили первую очередь и на сегодняшний день уже все квартиры проданы". Такой же осмысленный подход позволил компании успешно продать половину всех офисных площадей в башне "IQ-квартал" в ММДЦ "Москва-Сити", где в целом продажи сейчас идут не слишком хорошо. "Тут произошло наложение нескольких факторов: и кризис, и то, что почти все игроки в одно время закончили стройки на этом объекте. Мы подошли разумно, "нарезали" офисы на относительно небольшие площади от 32 кв.м. до 80 кв.м и быстро продали. На сегодняшний день половина всех апартаментов в жилой башне проданы", — рассказал Калинин. В целом же компания сейчас ведет строительство пяти проектов. Это вторая очередь комплекса "Наследие" в Преображенском районе Москвы, МФК "Искра-Парк" возле ст. м. "Динамо", башня «IQ-квартал» в "Москва-Сити", ЖК "Достояние" в районе Кунцево и элитный квартал "Театральный Дом" в районе Арбата. В 2017 году компания планирует инвестировать в проекты 18,9 миллиардов рублей и это на 18% превышает показатели текущего года.
