Компания «Вира-строй» предъявила иск к департаментам мэрии Новосибирска (департаменту земельных и имущественных отношений и департаменту строительства и архитектуры) о взыскании более 388 млн рублей и требует расторгнуть допсоглашение по договору аренды земельного участка на ул. Заслонова. Согласно материалам Арбитражного суда Новосибирской области, в эту сумму истец вложил излишне уплаченную арендную плату — 3,2 млн рублей, убытки в виде расходов, связанных с освоением земельного участка — 58,2 млн рублей, убытки в виде упущенной выгоды, связанные с невозможностью реализации жилых помещений (квартир) — 326,7 млн рублей. Однако исковое заявление подано с нарушением требований и оставлено судом без движения. «Истцу предложено в срок до 9 января 2017 года устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения (…), если эти обстоятельства не будут устранены в установленный срок, Арбитражный суд возвращает исковое заявление», — сказано в решении суда по иску компании «Вира-строй». В свою очередь, мэрия Новосибирска обратилась в тот же Арбитражный суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства ООО «Вира-строй». По иску мэрии к компании предъявлено 4,6 млн рублей за просрочку по арендной плате земельного участка. В ноябре мэрия выставляла иск на 1,2 млн рублей по той же причине. Однако суд не усмотрел правовых оснований для удовлетворения ходатайства и принятии обеспечительных мер и доказательства наличия угрозы причинения значительного ущерба муниципалитету. Сделкой уже заинтересовалось Управление ФАС по Новосибирской области. Как рассказали ИА REGNUM в ведомстве, было установлено, что в 2014 году по результатам проведения мэрией Новосибирска аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по ул. Заслонова, победителем аукциона признано ООО «ВИРА-Строй». С компанией был заключен договор аренды земельного участка площадью 72 069 кв. м. Однако строить на этом участке на то время можно было только многоквартирные малоэтажные дома, что и было прописано в договоре. Однако в том же году строительная компания обратилась с заявлением о переводе зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) в зону Ж-1 (зона застройки жилыми домами смешанной этажности). И совет депутатов Новосибирска утвердил изменение жилой зоны застройки. В марте 2016 года было заключено допсоглашение, согласно которому вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного в аренду по результатам открытого аукциона, был изменен на «многоквартирные 14−18-этажные дома. Теперь вместо малоэтажной застройки «ВИРА-Строй» планирует возвести на данном земельном участке многоэтажный жилой комплекс «Матрешки на правом». Комиссия Новосибирского УФАС России пришла к выводу о том, что заключение дополнительного соглашения противоречит положениям действующего законодательства и привело или могло привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции. Ведомство решило обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд. Свое недовольством планами строительства высоток в черте Новосибирска выразили и горожане. Около ста человек вышли на площадь Ленина 20 ноября, чтобы потребовать остановить строительство ЖК «Матрешки на правом», требуя личной встречи с мэром Новосибирска. Участники протеста уверяли, что строительство жилищного комплекса нарушает их права на удобную и благоприятную городскую среду. Читайте также: Новосибирцы не желают делить поликлиники с жителями новых высоток По данным застройщика, на названном участке должен был появиться жилой комплекс «Матрешки на правом» — по проекту запланированы семь панельных девятиэтажек. Первый объект готов на 1% и сдать его планируют в конце 2017 года. Но уже сейчас открыта продажа квартир в доме. Это уже не первый случай, когда перевод земельного участка из одной зоны строительства в другую выводит людей на массовые акции протеста. Ранее запрета строительства высоток потребовали жители улицы Богдана Хмельницкого в Калининском районе Новосибирска. Аргументация — строительство высоток приведет к пробкам на дорогах и очередям в поликлиниках. Читайте также: Сносить нельзя оставить: исторические здания Новосибирска сменят «чирьи»
