Законопроект, направленный на совершенствование регулирования отношений при долевом строительстве, внес в Госдуму депутат от КПРФ Сергей Шаргунов, передает корреспондент ИА REGNUM 7 декабря. В частности, предлагается создать компенсационный фонд долевого строительства, который формируется за счет обязательных взносов (отчислений) страховых организаций или обществ взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков или банков, обеспечивающих исполнение обязательств застройщиков. За счет средств компенсационного фонда предлагается удовлетворять требования дольщиков в размере, превышающем 1 млрд рублей по каждому многоквартирному дому или иному объекту недвижимости, не введенному в эксплуатацию, тогда как требования меньшего размера предлагается удовлетворять за счет средств страховых организаций или обществ взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков или банков. Кроме того, законопроектом предусматривается, что фонд осуществляет полномочия арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика в случае, если страховые организации или общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков или банки осуществляли взносы в компенсационный фонд. Вместе с тем правительство РФ предложило свои изменения в законодательство о долевом строительстве, речь также идет о создании компенсационного фонда для защиты участников долевого строительства от действий недобросовестных застройщиков. Фонд будет иметь статус публично-правовой компании при Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. Он начнет функционировать с января 2017 года. Каждому девелоперу, связанному с частным инвестором договором долевого участия, надлежит направлять в фонд 1% от проектной стоимости возведения объекта недвижимости. Без этого госрегистрация договора будет невозможно. Предполагается, что фонд вытеснит из банкротства фигуру арбитражного управляющего, а сама процедура изменится: уходят стадии наблюдения и финансового оздоровления, конкурсное производство продлевается до года.
