Особенности кредита под залог недвижимости

Одной из причин повышенного спроса на кредиты под залог недвижимости является долгосрочная тенденция удорожания квартир. Перед получением такого кредита нужно определиться, какое недвижимое имущество будет использоваться в качестве залога. Чаще всего в этих целях используется земельный участок или квартира. Кредит под залог недвижимости оформляется на продолжительный срок – десять лет и больше, подробнее на http://torestate.ru/zaimy_pod_zalog_nedvizhimosty/. Банковские организации охотно заключают такие сделки в связи с высокой стоимостью жилья, а удорожание квартир способствует уменьшению финансовых рисков банков. Намного сложнее получить кредит под залог земельного участка, находящегося в собственности заёмщика. Это объясняется тем, что спрос на земельные участки на рынке недвижимости значительно ниже, чем на квартиры. По этой причине банкам сложнее их продать. Надёжность гарантии погашения данного вида залога меньше по сравнению с жилой недвижимостью. Ситуация изменяется в тех случаях, когда кредит под залог земельного участка выдается при участии поручителей. Такой вариант позволяет заёмщику воспользоваться более выгодными условиями благодаря понижению процентной ставки. В настоящее время в развитых странах возможностями ипотечного кредитования пользуются свыше 90% населения. Данный вид финансирования играет важнейшую роль в развитии банковской системы и всей экономики в целом. Кредит под залог недвижимого имущества является одним из самых надёжных инструментов для получения денежных средств на покупку жилья. Квартира, приобретённая по ипотеке, является собственностью покупателя и при этом находится в залоге у банка. Погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными (равными) платежами. Каждый платеж состоит из частичного возврата заёмных средств и процентов. Ипотечный кредит представляет собой рентабельный и надёжный финансовый инструмент. Чем больше используется таких инструментов в экономике страны, тем выше её стабильность. Финансовые учреждения постоянно стремятся упростить процедуру оформления кредита. Требования к заёмщику становятся все более либеральными. Чем выше доходы населения, тем более благоприятны условия для комфортного получения кредита и его погашения.