Без глобальных улучшений в экономике ситуация на рынке не изменится

С начала осени трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы упали в цене на 16,9% (с 23,6 млн рублей в сентябре до 19,6 млн в октябре). Такие данные приводятся в исследовании, подготовленном Domofond.ru для «Газеты.Ru». Любопытно, что квартиры меньшей площади наоборот ощутимо подорожали. Так однокомнатные квартиры за этот промежуток выросли в цене на 9,1% (средняя цена составляет 6,8 млн рублей), а двухкомнатные подорожали на 4,4% и теперь стоят 11,2 млн рублей. Заметные ценовые колебания отмечались только на рынке столицы – в Московской области цены за осень практически не изменились. «На рынке недвижимости Подмосковья изменения не столь значительны. Динамика стоимости квадратного метра не превысила 1% – 81,9 тыс. руб. в октябре против 82,5 тыс. руб. месяцем ранее. Однокомнатные квартиры стоят в среднем 3,2 млн рублей, двухкомнатные – 4,3 млн руб. Стоимость «трешек» стала выше на 0,3% и составила 5,8 млн руб.», — отметил Эрик Сегерборг, генеральный директор портала Domofond.ru. Опрошенные «Газетой.Ru» риелторы отметили, что за последние время спрос на недвижимость на вторичном рынок стал расти. «Предыдущие три квартала 2016 года мы наблюдали стагнацию на рынке вторичной недвижимости. Сейчас мы наблюдаем небольшой прирост спроса. В процентном соотношении количество звонков увеличилось на 10-15%, при этом количество принятых авансов также растет. Скорее всего, начинает реализовываться отложенный спрос», — рассказывает Екатерина Никитина, руководитель департамента продаж вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Как она отметила, многие покупатели ожидали более кардинального снижения цены, поэтому отложили покупки, но к концу году стало ясно, что цены падать не будут и пора покупать. «Второй фактор, который влияет на увеличение спроса сейчас — это снижение ипотечных ставок — в среднем на 0,5% годовых. Ну и третий фактор – сезонный. Многие клиенты хотят до конца года успеть решить глобальные вопросы», — добавила Никитина.