В Москве появился новый формат жилья
Владельцы неликвидной «вторички» избавляются от квартир с помощью перепланировки. Как пишет
, собственники ломают стены и распродают такое жилье по частям. В первую очередь речь идет о трех-пяти комнатных квартирах, расположенных на первых этажах. Как отмечает издание со ссылкой на ЦИАН, покупка габаритных квартир для перепланировки и перепродажи сейчас вызывает интерес инвесторов, рассчитывающих на высокий спрос. Например, четырехкомнатную квартиру площадью 80 квадратных метров с пятью окнами можно перестроить в пять небольших студий, каждая из которых будет стоить от 2 до 4 миллионов рублей. Выручка инвестора составит 20 миллионов рублей, из которых 3–5 миллионов - чистая прибыль.
По данным «Коммерсанта», именно из-за перестроек многокомнатных квартир средний бюджет на покупку самого дешевого вторичного жилья Москвы упал на 30 процентов. Однако нужно учитывать, что при продаже такие студии не будут выделяться в отдельные объекты недвижимости. Их покупатели всего лишь получат долю в общем жилье. К тому же, если перепланировка не была согласована, надзорные органы могут обязать собственников заплатить штраф и вернуть квартиру в первоначальное состояние. Ранее сообщалось, что октябрь 2016 года стал худшим для рынка московской «вторички» за последние 11 лет. По состоянию на октябрь покупательский спрос на вторичное жилье в столице сократился на 22,5 процента по сравнению с таким же периодом 2016 года.