На вторичном рынке недвижимости Москвы у покупателей сформировались устойчивые ожидания дальнейшей либерализации условий кредитования, сообщил корреспонденту ИА REGNUM директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. По его словам, в сентябре-октябре по причине отложенного ипотечного спроса на «вторичке» не хватает около 15% покупателей. Эксперт отметил, что число покупок с использованием ипотеки сократилось относительно августа на 18,3%. «Указанная тенденция наблюдается на фоне снижения среднего размера ипотечного кредита на «вторичке» (-15,4% в годовом выражении)», — пояснил он. Шлома добавил, за год в банках снизилась средняя ставка по базовым программам на «вторичке» на 0,5−4,05%, и сократился размер первоначального взноса — в среднем с 20 до 15%. «Каждый третий потенциальный ипотечный покупатель, планирующий в краткосрочной перспективе приобретение жилья и теоретически готовый сегодня к сделке, отложил решение своего жилищного вопроса в ожидании дальнейшего снижения ключевой ставки, а вслед за ней — ставок по кредитам (в данном случае по программам покупки жилплощади на вторичном рынке). Если в 2015 году ориентиром для потребителя являлась средняя докризисная ставка — 12,45%, то в 2016-м на фоне продолжения смягчения кредитно-денежной политики, соответствующих планов ЦБ на будущий год и активности коммерческих банков по повышению доступности ипотечного кредитования сформировался новый «порог ожидания» — 10%», — сообщил он. Напомним, ранее Шлома сообщил, что в условиях кризиса в столице инвесторы перестали считать недвижимость надежным источником для хранения своих накоплений. Читайте также: В Москве не хотят больше инвестировать во «вторичку»