Главным преимуществом ипотечного кредита является переход права собственности на жильё заемщику с момента полного погашения долга. Данная процедура выгодна ещё и тем, что человеку не нужно снимать жильё и платить ежемесячную арендную плату. Да, ипотека подразумевает выплату определённой суммы каждый месяц. И эта сумма примерно равна арендной плате. Но главный плюс в том, что заемщик платит за жильё, которое останется в собственности навсегда, а при аренде оплата происходит за чужую жилплощадь. В этом и заключается основное преимущество оформления ипотеки. Важно помнить, что приобретенное в кредит жильё будет формально находится в собственности у банка до момента полной выплаты ипотеки. И если случится так, что заемщик перестанет вносить ежемесячный платёж, то банк будет вправе распорядиться жилплощадью для получения суммы в счёт оплаты долга. Немаловажный вопрос - это переплата, которая является одним из минусов ипотеки. Ведь для получения кредита нужно оплатить проценты, страховой полис, да и различные комиссии.. Жильё может обойтись в 2 и более раз дороже. Это происходит, когда берётся большая сумма или на длительный срок. В сделке для получения ипотеки принимают участие: 1. Банк; 2. Покупатель; 3. Продавец жилья. Процесс покупки недвижимости в кредит проходит несколько стадий: 1. Сначала заемщик выбирает банк с наиболее подходящими условиями выдачи кредита; 2. Проходит консультация со специалистом банка; 3. Подаётся заявка на выдачу ипотеки; 4. Собираются все необходимые документы; 5. Банк рассматриваетзаяявку клиента; 6. Желаемая сумма перечисляется на рассчетный счёт заемщика; 7. Происходит собственно покупка недвижимости по кредитному договору; 8. Оплачивается страховой полис на жильё; 9. Выплачивается ипотечный кредит. Для определения платежеспособности клиента банк принимает во внимание любые доходы, а также наличие любого имущества. Главное, чтобы платёж по кредиту был меньше ежемесячного дохода минимум в 1,5 раза. Как вариант, можно прибегнуть к помощи поручителей. Получается, что ипотека - удовольствие не из дешёвых, но иногда это единственный способ приобрести собственную жилплощадь.