Глава «Эталона» считает, что поправки в закон о долевом строительстве упразднят ЖСК

Основатель и генеральный директор девелоперской компании «Эталон» Вячеслав Заренков считает, что принятые поправки в закон о долевом строительстве (ФЗ-214) фактически упраздняют жилищно-строительные кооперативы, так как теперь строительство в рамках такого договора затрудняется условием обязательного наличия у ЖСК земельного участка. Об этом он заявил в ходе встречи с журналистами. «Вы же понимаете, что само ЖСК никогда ни одного участка не приобретет. Даже если оно приобретет какой-то участок, получить разрешительную документацию без застройщика ЖСК не сможет. А сегодня получается, что ЖСК имеет возможность существовать только тогда, когда имеет свой участок. Собрались люди – где они возьмут земельный участок?», - сказал Заренков, отметив, что ранее жилищно-строительные кооперативы можно было создавать на земельных участках застройщиков. По его мнению, ЖСК был самой надежной формой долевого участия, поскольку такой кооператив функционировал как юридическое лицо. «Допустим, компания не справилась с задачей, не построила дом. Есть юридическое лицо, которое может решить, как этот дом достроить. ФЗ-214 не подразумевает юридического лица. Компания не справилась – и дом брошен. Дольщики собраться не могут, потому что ТСЖ еще не организовано», - говорит он. Вячеслав Заренков также добавил, что введение компенсационного фонда дольщиков и обязательное страхование увеличит стоимость квадратного метра. «Я бы сказал, я не позитивно отношусь к этим изменениям», - отметил он, добавив, что если та или иная компания захочет обмануть дольщиков, она сделает это в обход любого закона. Согласно поправкам в Жилищный кодекс, теперь жилищно-строительные кооперативы могут строить только один дом не выше трех этажей.