Проблемы невыполненных обязательств перед дольщиками можно избежать в случае, если застройщики будут представлять доказательства своей финансовой состоятельности еще до получения разрешения на строительство. Такое мнение высказали руководители крупных строительных компаний Краснодарского края на встрече с губернатором региона Вениамином Кондратьевым, которая состоялась накануне в краевой администрации. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе администрации края 11 февраля, всего участие в диалоге с властью приняли участие представители 20 крупных компаний-застройщиков, работающих на Кубани. Застройщик должен принести выписку своего счета или договор с банком, подтверждающий, что банк его финансирует. Строить никто не запрещает, но сначала нужно собрать деньги или найти инвестора », — отметил председатель совета директоров ЗАО «ОБД» Виктор Бударин. Кроме того, участники встречи предложили особое внимание обращать на застройщиков, которые выставляют необоснованно низкую цену за квадратный метр. Такие компании нужно проверять и в случае выявленных нарушений вносить в «черный список» строителей. Представители стройиндустрии поддержали инициативы губернатора по развитию строительной отрасли региона. В частности, речь идет о создании реестра надежных застройщиков. Напомним, с предложением создать в Краснодарском крае единый краевой реестр застройщиков губернатор региона Вениамин Кондратьев выступил 26 января на региональном Совете безопасности. Как пояснил руководитель Кубани, это «нужно для того, чтобы каждый мог получить информацию обо всех застройщиках края. Даже если они пришли из Москвы, Ростова, откуда угодно». « В реестре должна быть отражена строительная история — сколько домов сдано или не сдано, сколько построено. Если у застройщика нет истории строительства, тогда не стоит с ним связываться. Или может, он новичок и пусть население видит, что он связывается с новичком, и это определенный риск », — подчеркнул глава региона. Предварительно, работа по созданию реестра должна завершиться в трехмесячный срок. Подобный реестр будет вестись и на уровне всей страны. Заместитель директора департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко сообщила, что соответствующие поручения уже даны ведомству, и к 1 марта 2016 года общероссийский реестр должен быть сформирован. Еще одной темой разговора власти и стройбизнеса стало соблюдение генпланов. « Генплан — это строительная конституция, но ее не соблюдают. Правила землепользования порой полностью противоречат генплану. В основном соблюдаются интересы корпоративного бизнеса, а не простого человека », — подчеркнул Вениамин Кондратьев. В свою очередь застройщики обозначили такую проблему, как подключение к сетям. По словам бизнесменов, монополисты сегодня создают определенные сложности при строительстве жилья, не предоставляют достаточные мощности и не развивают существующие сети, безосновательно завышают тарифы на водоотведение. В итоге это отражается как на стоимости квадратного метра, так и на размере платы за коммунальные услуги для населения. Вениамин Кондратьев предложил организовать встречу представителей власти, застройщиков и крупных сетей, чтобы обсудить все возникающие вопросы. Также глава региона выступил с предложением проводить подобные встречи с участниками строительного рынка раз в квартал. Добавим, что в Краснодарском крае на сегодня в сфере долевого строительства работает 350 застройщиков. Для строительства свыше 650 объектов с дольщиками заключено более 45 тыс. договоров. Однако, в течение длительного времени остаются не восстановленными права свыше 2,5 тыс. человек, оплативших квартиры более чем в 40 домах. Как озвучил прокурор Кубани Леонид Коржинек, к 2015 году в крае более чем 50 застройщиками не соблюдены сроки возведения около 100 многоквартирных домов. Между тем, за минувший год было окончено строительство и семи многоквартирных долгостроев, в которые инвестированы средства около тысячи граждан.
