Сам себя нагреет. Стоит ли устанавливать тепловой пункт в доме?

Негодование альметьевцев Жители 58 домов в Альметьевске, получив в январе счет-фактуры, обомлели. Горячая вода в городе и так стоит, как золотая, – 171,86 руб. за кубометр (для сравнения: в Зеленодольском районе – 79 руб.,в Казани - около 115-120 руб. за куб.м.), а за декабрь им выставили тариф в 2,5 больше предыдущего. «До декабря мы платили за кубометр горячей воды 171,86 руб., - рассказывает альметьевец Юрий Морозов. – А тут в январе получаем платежки, а там 440 рублей! Мы начинаем выяснять, откуда такие суммы. Я иду в исполком, мне обещают дать ответ через неделю, но его всё нет». Обстановка накалилась. Исполком Альметьевска пригласил жителей на срочное собрание. Народу пришло много. Надо ли говорить, что эмоции у горожан зашкаливали, на всякий случай даже позвали полицейских, рассказывает Морозов. На собрании выяснилось, что в 58 домах города установили индивидуальные тепловые пункты в рамках программы энергосбережения. «Жара была невозможная, жили с открытыми форточками», - рассказывает Морозов. – Теперь говорят, якобы ошибка произошла, а кто ее допустил – не говорят». Но больше всего жителей возмущает то, что их даже не поставили в известность об установке ИТП в доме. Без согласия Перевод жилых домов в нефтеграде на индивидуальные тепловые пункты происходит в рамках инвестиционной программы альметьевских теплосетей, сообщили «АиФ Регион» в пресс-службе Альметьевского района. В исполкоме считают, что согласия собственников на это мероприятие не требовалось. «Установка ИТП в подвалах многоквартирных домов не связана с проведением ремонта, реконструкции и строительства общего имущества, а включает в себя установку дополнительного энергоэффективного регулирующего оборудования, которое не входит в состав общего имущества, - сообщается в письме в редакцию. - А значит, данное мероприятие не относится к компетенции общего собрания собственников помещений, а является выполнением требований законодательства РФ (ФЗ №190 «Об энергоснабжении» и ФЗ №261 «Об энергосбережении»)». Однако собственники не согласны: на каком основании в подвале, являющемся их общим имуществом, кто-то хозяйничает? «Так как затрагивается общее имущество, установка ИТП обязательно должна была согласовываться с собственниками. Нужно было проводить собрание, где 2/3 собственников должны были высказаться за и против этой системы», - говорит Илья Новиков, председатель правления общественной организации «ЖКХ-Контроль» в Татарстане и директор УК «Райдэн». По его словам, в Казани договор на установку ИТП недействителен без протокола решения собрания собственников. Однако в Альметьевске свои законы. «В автоматизированном тепловом узле заложены очень широкие возможности эффективной работы систем отопления и горячего водоснабжения. Очевидно, что, когда утверждалась модернизация теплового пункта, одним из основных критериев было сокращение платежей населения за коммунальные услуги по отоплению и приготовлению горячей воды», – говорит эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Юрий Корнилов. Вышло же все наоборот: ни энергосбережения, ни экономии денег. ОНФ уже направил обращение в жилинспекцию с требованием разобраться в начислениях. Пока же альметьевцам сделали перерасчет за горячую воду - посчитали по старым тарифам. «При выявлении нарушений в эксплуатации ИТП и узлов погодного регулирования также будет сделан перерасчет стоимости услуг отопления», - уточнили в альметьевском исполкоме. Но в чем же энергоффективность ИТП, если жители получили тот же тариф, что и раньше? ЦТП против ИТП ИТП представляет собой комплекс устройств, установленных в подвале. Тепловой пункт получает холодную воду и подогревает её для нужд отопления и горячего водоснабжения внутри дома. У ИТП есть свои плюсы. Эта система позволяет предотвратить «перетопы» в межсезонье, узел погодного регулирования будет уменьшать или увеличивать подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Но есть и минусы, о которых не принято распространяться. «В центральных тепловых пунктах, котельных, вода, прежде чем попасть в бойлер, деаэрировалась, из неё убирался кислород, который дает коррозию, там же есть и фильтры очистки, через которые вода в дом поступала умягченная и чистая, - объясняет энергетик, председатель Союза домовых комитетов КазаниГеннадий Сомов. - ИТП же берет из водозабора воду напрямую, а значит, потребуется регулярная чистка бойлера, сети горячего водоснабжения будут быстрее выходить из строя». Интерес тепловых сетей понятен – им выгодно избавиться от старых тепловых пунктов и котельных: снизить свои затраты на их содержание и ремонт, уволить работников, обслуживающих их. При этом затраты на обслуживание ИТП лягут на жителей под видом очередного тарифа на «ТО и ремонт». Ведь то, что окажется в подвале дома, будет являться общедомовым имуществом, предупреждает Илья Новиков. А его собственники обязаны содержать...