Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Магаданской области осмотрели новостройки, сданные в эксплуатацию 31 декабря 2015 г. в селе Балаганное Ольского района. К общественникам поступали жалобы на некачественно сданное жилье, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в ОНФ. Только в судебном порядке удалось обеспечить новоселов качественным жильем. В связи с большим количеством обращений от новоселов с просьбой проверить качество новостроек, ОНФ провел ряд мероприятий в рамках мониторинга исполнения указа президента о расселении из ветхого и аварийного жилья. Так, в 2015 году в региональное отделение ОНФ поступали жалобы людей на низкое качество новостроек. Потенциальных новоселов пытались переселить через суд, и региональному отделению Народного фронта пришлось обеспечивать юридическое сопровождение граждан в судах. В результате люди, получившие юридическую помощь, выиграли суды и получили деньги на приобретение жилья на вторичном рынке. В невостребованные новостройки придется вкладывать дополнительные средства, чтобы привести их в соответствие с нормативными требованиями, предъявляемыми к жилью эконом-класса, которое должно возводиться в рамках реализации целевой программы расселения аварийного жилья, в том числе в части соблюдения требований к классу энергоэффективности — не ниже «В"(высокий). В ходе осмотра «фронтовики» обнаружили, что во введенных в строй домах продолжаются отделочные работы. Здания до сих пор не оборудованы отмостками. Новые крыльца смонтированы из низкокачественной доски и не окрашены, часть из них неустойчива. Вопросы вызвал и способ подключения дома к электросети. Вместо бугеля использована растяжка, один конец которой закреплен к опоре ЛЭП, а второй — к ферме крыши. Провода через петлю заведены под кровлю. Ранее такие решения в Магаданской области не применялись и жизнеспособность нововведения будет выявлена в процессе эксплуатации. Внутренняя отделка здания, в котором побывали активисты ОНФ, вопросов не вызвала. В отличие от системы вентиляции, отопления, водозабора и канализации. На зданиях размещены информационные таблички, сообщающие о классе энергоэффективности «С», что уже является нарушением законодательства. Сама по себе энергоэффективность подразумевает снижение платы за коммунальные услуги для жильцов. Установленные в новостройках отопительные котлы потребляют в час 3−6 кВт электроэнергии, в зависимости от выбранного режима. Это значит, что при максимальной нагрузке отопление за 30 дней обойдется владельцу жилья в 19 тыс. 440 руб. Даже использование половины от максимальной нагрузки обойдется жильцам почти в 10 тыс. руб., и это — только за отопление, не считая энергопотребления бытовых электроприборов. Наибольшее удивление у экспертов вызвала система канализации. Вытяжка системы канализации и приточно-вытяжной вентиляции выведена в чердачное пространство, что в процессе эксплуатации будет приводить к образованию конденсата. Уже сейчас в доме, который осмотрели «фронтовики», под вытяжным отверстием системы вентиляции наблюдаются следы протечки. Как заверил представитель подрядчика, вентилируемый чердак застрахован от образования конденсата и инея за счет свободной циркуляции воздуха. Это так называемый «холодный» тип чердака, полностью зашитый. В качестве септика строители использовали трехметровый отрезок трубы диаметром 700 мм. Объем такого колодца составляет немногим более 1,15 куб. м. Менее чем в 10 м от септика находится водозаборная скважина, глубина заложения которой, по данным строителей, составляет 5 м. При естественном дренаже сточные канализационные воды с глубины 3 м могут попадать в водоносные пласты и обратно — в кран к жителям коттеджа в качестве питьевой воды. Правила проектирования подземных водозаборов устанавливают охранную зону не менее 50 м от источника. В данном случае расстояние от септика до скважины едва превышает 10 м. «По заверениям строителей, они построили все согласно проекту, и мы очень хотим изучить эту документацию, — рассказал руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Владимир Гундорин. — Возникают вопросы, кто принимал такие конструктивные решения и чем при этом руководствовался? Сложившаяся ситуация, когда строитель кивает на проектировщика, а проектировщик отделен от потребителя широкими спинами заказчика и экспертизы, порождает порочную практику, при которой выявление причин и устранение недостатков в конечном результате растягивается на годы. Каждый хочет заработать, не считаясь с тем, как будет себя чувствовать новый владелец их изделия». Члены региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» намерены изучить проектную документацию и добиться приведения новостроек к стандартам ГОСТ и СНиП.
