Китайские инвесторы скупают недвижимость по всему миру

Китайские инвесторы из-за экономической нестабильности в стране ринулись на мировой рынок недвижимости, что уже привело к росту цен на жилье и коммерческие активы. Объем инвестиций составляет несколько триллионов долларов. Наиболее привлекательными являются рынки США, Великобритании и Австралии, передает Рамблер Недвижимость. По мнению экспертов, бум на покупку недвижимости китайскими бизнесменами не прекратится в ближайшее время. В июне китайский фондовый рынок рухнул на 40%, а в прошлом месяце, к удивлению инвесторов, власти позволили упасть и юаню, национальной валюте Китая. В этом свете недвижимость – оптимальный и самый безопасный вариант хранения активов. Наиболее активны китайские инвесторы на рынке жилого сектора Лондона, Нью-Йорка и Сиднея. Также они являются основными игроками на рынке недвижимости США. Продажи здесь достигли рекордного за последние 12 месяцев показателя в $29 млрд. Таким образом, на китайцев приходится 25% всей недвижимости, купленной иностранцами в США, сообщает Национальная Ассоциация Риелторов (NSR). Ожидается, что продажи домов китайцам в Австралии составят за период с 2015 по 2020 год $60 млн, что вдвое больше аналогичных показателей за предыдущие 6 лет, сообщает Credit Suisse. Купленная китайскими инвесторами недвижимость в Лондоне уже составляет четверть от всех покупок, сделанных на этом рынке. Учитывая рост цен, китайцы становятся более изобретательными и кооперируются с местными партнерами или рассматривают новые рынки, например, Польшу. Что касается Великобритании, то инвестиции начинают идти и в районы вокруг Лондона, например, в графство Суррей. Количество сделок в сегменте коммерческой недвижимости также растет. В этом году ожидается, что сумма средств, потраченных китайскими инвесторами на недвижимость, составит $20 млрд по сравнению с $5 млрд в 2012 году. После падения цен на недвижимость Китай предлагает местным инвесторам очень ограниченный выбор для вложений. В результате многие начали инвестировать в ценные бумаги или делать рискованные инвестиции в теневой банковский сектор. Но желающие сделать более стабильные и безопасные вложения обратились к мировому рынку недвижимости. Такая тенденция наблюдается даже при ограничениях по вложению в международные рынки, налагаемые на инвестиции в размере $50 тыс. с человека, что подразумевает планирование вывода денег в течение более длительного периода или получение одобрения на вывод крупных сумм за пределы Китая.