Банки не хотят реструктуризировать долги валютных ипотечных заемщиков

Господдержка валютных ипотечников не заработала Объем просроченных платежей по валютной ипотеке в России на 1 июля 2015 года, по данным Агентства ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК), составил более 115,7 млрд руб. Еще в апреле правительство утвердило программу помощи валютным ипотечным заемщикам: планировалось, что в ее рамках банки будут реструктуризировать проблемную ипотеку по ставке не выше 12% годовых. Часть долга заемщика либо процентов по долгу планировалось компенсировать банкам за счет государства из расчета не более 200 тыс. руб. на кредит. Стоимость программы составила 4,5 млрд рублей, тем не менее она так и не заработала в полную силу — отчасти из-за неготовности банков, отчасти из-за слишком жестких условий для заемщиков, обозначенных для участия в программе: заемщик должен был фактически быть обладать малоимущим, а метраж ипотечного жилья для участия в программе был ограничен. Тенденция падения рубля сделала невыгодными для банков программы реструктуризации валютной ипотеки. Так, к примеру, Газпромбанк свернул программу рефинансирования валютной ипотеки по льготному курсу, хотя она была запущена только в конце июня, пишет Коммерсант. Этот случай не единичный: как сообщили корреспонденту в ФинПотребСоюзе, в эту организацию регулярно поступают жалобы заемщиков на отказы банков от реструктуризации их задолженностей в валюте по льготному курсу. Суды не приняли ни одного решения в пользу заемщиков В«За редкими исключениями, валютные ипотечные заемщики, обратившиеся в ФинПотребСоюз, как не имели, так и не имеют возможности реструктуризировать остаток задолженности по валютным кредитам в рубли по льготному курсуВ», — рассказала ответственный секретарь Совета ФинПотребСоюза Ирина Свинцовская. По ее словам, ФинПотребСоюз обратился в суды с исковыми заявлениями в защиту нескольких заемщиков. Ни одного решения в пользу заемщиков принято не было. В«Суть исковых требований — смена валютного курса договора на курс, существовавший на момент заключения кредитного договора. Рассмотрение дел по данным искам не завершено. В дальнейшем возможна подача ФинПотребСоюзом новых исковых заявлений в защиту валютных ипотечных заемщиковВ», — сообщила Свинцовская. Основные банки, на которых жалуются ипотечные заемщики — это Дельтакредит, ВТБ24 и Банк Москвы, уточнила она. Тысячи семей могут разориться По данным ФинПотребСоюза, общий объем задолженности по ипотеке не снижается, напротив, в июле доля просроченной задолженности по валютной ипотеке выросла и составила более 15%. В«Несговорчивость банковского сообщества, может привести в ближайшее время к серьезному росту просрочки. В результате тысячи семей окажутся на пороге разорения, а банки только ухудшат свои балансовые показателиВ», - считают в организации. Государство старается не допустить социальных проблем, именно поэтому по возможности старается решать проблему ипотечного валютного кредитования, говорит управляющий партнер консалтинговой компании Heads Александр Базыкин. В«Власти должны прописать достаточно жесткие условия пользования валютной ипотекой и ответственность сторон процесса, а также контроль за спорными ситуациями. Это вполне можно сделать при помощи нескольких нормативных актов, чем сейчас они, собственно, и занимаются. Выполнять же эти условия и принимать решение о получении такого продукта все равно будут банк и заемщик в каждом конкретном случаеВ», — подчеркивает эксперт. По его мнению, помощи государства недостаточно, для того чтобы спасти валютных ипотечников, которые испытывают сейчас В«огромные проблемыВ». В«Однако надо понимать, что ипотека — это банковский продукт, и государство в принципе не обязано по большому счету никого тут спасатьВ», — считает Базыкин.