Общественный совет Минстроя Подмосковья поддержал поправки в закон о долевом строительстве

Общественный совет министерства строительного комплекса Московской области поддержал поправки в 214-ФЗ, регулирующий сферу долевого строительства, сообщила пресс-служба организации. Первый заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов 24 июля провел заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья. Зампред правительства поддержал предложение губернатора Подмосковья Андрея Воробьева разработать изменения в 214-ФЗ. Так, изменения в федеральный закон приведут к полному отказу от долевого строительства с 2020 г. С 2016 по 2020 гг. планируется ввести переходный период, во время которого застройщикам придется осуществлять финансирование со специального счета в банке и брать банковскую гарантию. «Участники Общественного совета уверены, что нововведения помогут сделать рынок первичного жилья прозрачным, и исключат возможность появления новых обманутых дольщиков», - говорится в сообщении. Председатель организации Виталий Донченко пояснил, что наиболее важными критериями при выборе жилья является цена и надежность застройщика. «Только большинство не может определить, какая цена действительно является адекватной и как определить 100% надежность девелопера», - отметил В.Донченко, слова которого приводятся в сообщении. Он также добавил, что инициатива А.Воробьева решает проблему обманутых дольщиков, она повысит комфорт и безопасность рынка жилой недвижимости. Первый вице-президент ЗАО «Премьер-Холдинг», председатель НП «Государство и общество», член Общественного совета Елена Кульбикова в свою очередь заявила, что усиление контроля деятельности застройщиков со стороны банков повысит надежность заключаемых договоров, «поскольку последние обладают всеми компетенциями и инструментами оценки рисков финансирования». Однако она отметила, что необходимо обеспечить достаточный уровень конкуренции между банками и нормативное регулирование, исключающее повышение стоимости финансирования для застройщика и безосновательный отказ уполномоченного банка. «Кроме того, члены Общественного совета считают, что необходимо вместе с изменением законодательства параллельно вести работу по снижению процентной ставки проектного финансирования. Напомним, что сейчас она может достигать 35%. А для осуществления полноценного жизненного цикла застройщика необходимый размер должен составлять не более 16%», - говорится в сообщении.