Опубликован рейтинг стран Европы с прогнозируемым ростом цен на недвижимость
Газета Handelsblatt на основе заключений экспертов Standard&Poors опубликовала рейтинг десяти городов, в которых прогнозируется рост цен на недвижимость в ближайшие годы, передают
. На десятом месте находится Франция. По оценкам экспертов, медленно растущие проценты по займам в сочетании с высокой безработицей будут способствовать повышению цен на недвижимость на три процента в 2015 году. На девятом месте находится Бельгия. Как и в большинстве европейских стран, с 2000 года цены на недвижимость в Бельгии увеличились более чем в два раза. Со времён финансового кризиса 2008 года аренда жилья подорожала на 15 процентов. Однако в этом году картина иная: по прогнозам, цены в 2015 году могут упасть на 2,5 процента из-за освобождения от уплаты налога на жилищные ссуды. Несмотря на это, с 2017 года цены могут вновь повыситься примерно на два процента. Далее следует Италия. В настоящий момент неизвестно, как будет развиваться итальянская экономика на фоне крайне высокой (более 40 процентов) безработицы среди молодёжи. Рейтинговое агентство Standard&Poors полагает, что цены на недвижимость в этом году будут стагнировать. В 2016 году эксперты ожидают, однако, значительного роста в 2,5 процента, а в 2017 году цены вырастут ещё на три процента. Отмена привязки швейцарского франка к евро вызвала потрясения на валютном рынке и в значительной степени отразилась на развитии швейцарской экономики. Однако рынок недвижимости эти события обошли стороной. В 2015 году цены на недвижимость Швейцарии предположительно вырастут на 1,5 процента. В 2016 году рост цен будет на отметке один процент. Тем не менее, низкие процентные ставки и сильный франк могут в будущем способствовать повышению цен на жильё. Финансовый кризис не пощадил и рынок курортных апартаментов на юге Европы. Несмотря на это, в 2015 году недвижимость в Испании немного дорожает — цены выросли на 2,5 процента. В будущем году цены останутся на прежнем уровне, а в 2017 году ожидается рост в четыре процента. Нидерландский рынок недвижимости восстанавливается быстрее, чем предсказывали эксперты Standard&Poors. Цены растут на фоне благоприятной конъюнктуры. В этом году аналитики ожидают роста цен на три процента, а в 2016 — ещё на 3,5. Восстановление экономики и оживлённый интерес иностранных инвесторов обеспечили рост цен на недвижимость в Португалии. В 2015 году рост составит четыре процента, в 2016 году прогнозируется трёхпроцентное повышение. В Германии цены на жильё по-прежнему стремятся ввысь. В первом полугодии 2015 года рынок ожидает рост в пять процентов. Согласно прогнозам на 2016 год, цены будут и дальше расти на 4,5 процента, а в 2017 году — на 3,5 процента. В Великобритании цены на недвижимость в общей сложности увеличатся на семь процентов в 2015 году. В следующем году этот показатель составит пять процентов, а в 2017 — 2,5 процента. Причина такого подъёма — рост экономики и снижающийся процент безработицы. Недвижимость в Ирландии резко подорожала с 2013 года. Сегодня Ирландия лидирует среди европейских стран по уровню роста цен на недвижимость — в 2015 году этот показатель достиг девяти процентов. В ближайшие несколько лет рост замедлится, составив пять процентов в 2016 году и три процента в 2017.