Цены на жилье в Испании вырастут на 10%
Средние цены на жилье в Испании вырастут на 2,5% в 2015 году. Это будет первое повышение цен с 2007 года. Следующий рост в 2,5% ожидается в 2016 году, а в 2017 году он ускорится до 4%. Как передают
, такое прогноз со ссылкой на Standart & Poor's публикует ежедневник Expansion. Тенденция роста цен на рынке недвижимости отражает восстановление общей экономической ситуации в Испании, говорится в докладе. Еще одним фактором является улучшение условий кредитования. Корректировка цен за последние годы и низкий процент Центрального Европейского Банка привели к тому, что стоимость ипотеки сейчас составляет 32,5% от дохода семьи, по сравнению с 60% в 2008 году. Еще один положительный фактор – появление иностранных покупателей, в первую очередь британцев, которые уже заняли 12% на рынке продажи жилья в стране. Суммарный процент роста на три следующих года составит почти 10%, что лишь частично компенсирует падение на 31,5%, отмечаемое с максимума цен в 2008 году. По прогнозам S&P, восстановление цен в Испании будет отставать от таких стран как Ирландия, Великобритания или Португалия. Это происходит из-за огромного объема непроданного жилья в Испании (более полумиллиона лотов) и демографического спада в течение ближайших десяти лет. Еще один фактор – низкое материальное благосостояние молодых граждан, которые остаются жить с родителями. S&P предполагает также, что стоимость жилья в этом году увеличится в Ирландии на 9%, в Великобритании на 7%, в Германии на 5% и в Португалии на 4%.