«Альфа-Капитал» купил 9 100 м² в NK Парк Софьино для портфеля складской недвижимости

«Альфа-Капитал» купил 9 100 м² в NK Парк Софьино для портфеля складской недвижимости

Сделка от 27 августа 2025 года профинансирована закрытым паевым фондом «Альфа-Капитал Складская коллекция 2»; актив — склад класса А в Раменском округе

УК «Альфа-Капитал» закрыла сделку по приобретению 9,1 тыс. м² складских площадей класса А в составе логистического комплекса NK Парк Софьино (Московская область). Покупка осуществлена за счёт средств ЗПИФ «Альфа-Капитал Складская коллекция 2».

УК «Альфа-Капитал» управляет линейкой закрытых фондов недвижимости (ЗПИФ), через которые формирует портфель складских и индустриальных объектов. В 2025 году УК сообщала о нескольких приобретениях в Подмосковье, что подтверждает системный курс на наращивание доли «доходной» индустриальной недвижимости.

Фонд «Складская коллекция 2»

По материалам управляющей компании, инвестиционная идея «Складской коллекции» — покупать готовые объекты складской недвижимости институционального качества для последующей сдачи в аренду и/или продажи, формируя доход фонда за счёт арендных платежей и потенциального роста стоимости активов.

Покупка в NK Парк Софьино добавляет в портфель стабилизированный складской блок в крупном комплексе класса А, что повышает диверсификацию арендаторов и устойчивость денежного потока фонда. С точки зрения стратегии УК, это логичное продолжение ранее объявленных сделок (в т.ч. промышленный парк «Бутово» и объекты в Industrial City «Есипово»), где фонды «Альфа-Капитал» последовательно собирают пул востребованных индустриальных площадей.

NK Парк Софьино — современный комплекс формата big-box класса А, введённый в эксплуатацию в 2018 году. В открытых карточках объекта фигурируют типовые для парка параметры «крупного склада»: рабочая высота порядка 12 м, шаг колонн 12×24 м, доковая логистика и инженерные системы. (В части отраслевых каталогов проект называется также PNK Парк Софьино.)

Сделка соответствует заявленной политике фонда: докупается качественный, арендопригодный актив класса А в зрелом логопарке Московского региона. Для пайщиков это означает продолжение стратегии «доход от аренды + потенциал роста стоимости актива» в сегменте, где спрос со стороны 3PL и e-commerce остаётся высоким.

#Недвижимость #Склад #СкладскаяЛогистика #Инвестиции #Ритейл #eCommerce #Транспорт #Инфраструктура #ЦепиПоставок #Three3PL