Инвесторы ЗПИФ «Симфония 34» получат третью выплату
Инвесторы ЗПИФ «ЖК Симфония 34» под управлением АО «АБ Капитал» получат третью выплату. Общая сумма частичного погашения составит 600 млн рублей, то есть 21 тыс. рублей на один пай. Итоговая сумма прибыли, распределенная между инвесторами с начала года, составит 3,1 млрд рублей. Дальнейшие выплаты будут осуществляться в течение 2025-2026 года.
Перечисление средств на брокерские счета владельцев паев произведут в течение 10-14 рабочих дней с даты принятия решения.
С момента создания фонда ЗПИФ «ЖК Симфония 34» доходность инвесторов, в зависимости от момента входа, составила от 17 до 35% годовых. Первые выплаты были произведены в I и II кварталах 2025 года.
Такие фонды предоставили инвесторам доступ к получению доли прибыли от деятельности девелоперской компании, а не просто доход от аренды или перепродажи объектов недвижимости.
Фонд владеет всеми активами проекта, включая земельный участок и специализированного застройщика. Это дает инвесторам возможность участвовать в распределении прибыли, как если бы они стали партнером девелопера напрямую. Выплаты происходят постепенно, по мере реализации лотов. Это актив, который может расти в цене за счет изменения стоимости недвижимости в процессе строительства и эксплуатации, а также инфляционного прироста.
В жилом комплексе Symphony 34 продано более 85% квартир, а цена квадратного метра с момента старта продаж выросла более чем в два раза. Проект был введен в эксплуатацию в декабре 2024 года, на полгода раньше запланированного срока. Проект расположен на северо-западе Москвы рядом с метро «Дмитровская» и модными креативными пространствами «Флакон» и «Хлебозавод № 9», а также Тимирязевским парком.
Партнером MR по реализации ЗПИФ является УК «АБ Капитал» (лицензия Банка России №21-000-1-01047), которая имеет 20-летний опыт управления инвестиционными проектами и входит в топ-5 управляющих компаний по объему активов в ЗПИФ на начало 2025 года согласно рэнкингу рейтингового агентства «Эксперт РА».
Также в марте 2025 года был запущен ЗПИФ, базовым активом которого стал премиальный проект JOIS расположенный в десяти минутах от «Москва-Сити». В ближайшее время планируется запуск ряда других проектов для инвестирования.