Мэрия Самары отклонила планировку застройки квартала на Авроре — Дыбенко

Волга Ньюс

Компания через аукцион получила под развитие квартал в границах улиц Дыбенко, Авроры, Печерской и внутридворового проезда. Она должна расселить и снести старые двухэтажные дома, после чего получит возможность застроить участок новым жильем.

СамараУлица Дыбенко, 11 на карте Самары, ближайшее метро Гагаринская — Яндекс Карты

Но прежде необходимо согласовать проект планировки территории, дабы власти утвердили параметры строительства. С ним-то у застройщика и возникли проблемы.

Судя по материалам дела, депстрой отклонил проект "Авроры". Теперь компания просит признать это решение незаконным и обязать ведомство утвердить предоставленную документацию. Также застройщик оспаривает требование главы города об уплате неустойки в размере 634 тыс. рублей за нарушение обязанности по подготовки проекта планировки.

ООО «Аврора» зарегистрировано в 2023 году. Основной вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий. Учредителями являются Александр Праздников (70%) и Наталья Исаева (30%). На счету компании еще нет крупных строек. Однако у других фирм Александра Праздникова довольно солидный послужной список. В частности, он владеет ООО "РСУ-10", которое построило ЖК "Дом у самолета" на Московском шоссе, 272 и ЖК "Дом у Космопорта" на ул. Дыбенко в Самаре. Также бизнесмен является соучредителем ООО "Ремстрой", которое уже несколько лет ведет борьбу за застройку участка рядом с территорией бывшего ипподрома, напротив ЖК "Фаворит".

Ранее проблемы возникали с другими проектами КРТ. В частности, жители подали иски в суд с требованием отменить решения властей о КРТ кварталов в границах ул. Белорусской и Флотской (застройщик — "Фарн-Строй") и ул. Победы, Краснодонской, Свободы, пр. Кирова (ООО "Технический заказчик "Паритет"). В первом случае причиной стали опасения по поводу вырубки леса, возникновения транспортного и коммунального коллапса, во втором — занижение выкупной стоимости квартир.

Кроме того, претензии к организации работы по КРТ возникли у нового руководства региона и города. В рамках градостроительной реформа полномочия передали на уровень области. Почитайте, как изменился подход к отбору площадок.