В Петербурге суд признал Шуваловский лес рекреационной зоной

В Северной столице второй апелляционный суд общей юрисдикции пересмотрел решение Петербургского городского суда и отказал специализированному застройщику "Вектор" в иске о признании недействующим местного закона о генплане в части установления рекреационной зоны на участках Шуваловского леса, которые ранее входили в зону многоэтажной жилой застройки. Об этом сообщает ТАСС.

Судебная коллегия определила отказать в удовлетворении административных исковых требований ООО "Специализированный застройщик "Вектор".

В декабре 2024 года суд удовлетворил иск застройщика, однако решение обжаловали представители петербургского парламента и городской администрации, а также прокурор.

Истец оспаривал нормы генплана, которые были приняты в декабре 2023 года. Они изменили функциональную зону двух земельных участков Шуваловского леса в Приморском районе города с многоквартирной жилой застройки (Ж4) на рекреационную зону (Р2). Как полагал застройщик, городские власти тем самым нарушили его права как собственника участков на их реализацию в соответствии с прежним назначением.

Ответчики указывали, что права "Вектора" не были нарушены, поскольку изменение функциональной зоны не отчуждает землю из частной собственности и разрешает ее использование в соответствии с принятым зонированием. В зоне Р2 могут находиться культурно-досуговые и спортивные объекты.

Представители власти аргументировали необходимость рекреационной зоны многочисленными жалобами горожан и близостью промзоны "Коломяги". При этом строительство новых многоквартирных домов, как считают ответчики, усилило бы нагрузку на имеющуюся социальную инфраструктуру.