Госдума приняла закон о защите прав жителей многоквартирных домов

Госдума приняла закон, который повысит прозрачность работы управляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов. Документ усиливает контроль собственников за деятельностью организаций, управляющих многоквартирными домами.

Документ усилит контроль собственников за деятельностью таких организаций, ведь будут стандартизированы правила, порядок и форма отчетности управляющих организаций перед жителями. Стандартную форму отчетности подготовит и утвердит Минстрой, но основные параметры будут прописаны в Жилищном кодексе. В частности, в них будет содержаться подробная информация о работах, затратах и качестве услуг.

Управляющие компании будут обязаны предоставлять отчет по установленной форме как в электронной форме через ГИС ЖКХ, так и в печатном виде на общем собрании собственников. Это позволит жильцам легко ознакомиться с информацией о финансовых операциях УК, оценить эффективность ее работы и выявить возможные нарушения.

Закон защищает права граждан, которые проживают в многоквартирных домах, подчеркнул председатель Госдумы Вячеслав Володин. Он рассказал, что в период с прошлого года в Государственную Думу поступило 1162 жалобы на работу УК и ненадлежащее оказание ими жилищно-коммунальных услуг.

Практически все обращения были коллективными. Кроме того, подписчики Telegram-канала спикера неоднократно указывали на проблемы в деятельности управляющих компаний, отсутствие полноценного контроля за ними.

"Принятый федеральный закон обязывает обслуживающие многоквартирные дома организации предоставлять собственникам информацию о своей работе по управлению МКД, - заявил Володин. - Перечень сведений для отражения в годовом отчете будет един для всех".

"Наша главная цель - дать людям простой инструмент контроля, - подчеркнул один из инициаторов законопроекта, председатель Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. - Сейчас информация в государственной информационной системе ЖКХ разрозненна, а отсутствие стандартов отчетности позволяет недобросовестным УК манипулировать данными. После принятия законопроекта риски финансовых махинаций и социальной напряженности снизятся".

Член Комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин заявил в комментарии "РГ", что принятие этого закона - важный шаг к наведению порядка в сфере ЖКХ и защите прав собственников жилья. "Единая форма отчета, разработанная Минстроем, позволит собственникам видеть, куда идут их деньги, и требовать от УК надлежащего исполнения своих обязанностей, - пояснил он. - Прозрачность - это ключевой фактор в борьбе с злоупотреблениями и неэффективным управлением многоквартирными домами. Принятие этого закона - это сигнал для всех управляющих компаний о том, что их деятельность будет под пристальным вниманием собственников и государства. Уверен, что он поможет повысить качество услуг ЖКХ и укрепить доверие граждан к этой сфере".

Его коллега по фракции ЕР Джамаладин Гасанов добавил, что сейчас нередки ситуации, когда жители не понимают, на что уходят их платежи, а управляющая компания отделывается формальным отчетом. Теперь же можно будет добиться, чтобы каждая из сторон этих правоотношений выполняла свои обязательства: собственники оплачивали коммунальные услуги и взносы на содержание жилья, управляющие компании - своевременно ремонтировали общедомовое имущество и содержали в чистоте.