Москва, 16 апреля. /ТАСС/. Застройщики регионов Центрального федерального округа (ЦФО) России сократили запуски новых проектов в первом квартале 2025 года до 1,9 млн кв. м или на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом рассказала в ходе онлайн-конференции "Развитие жилищного строительства в ЦФО" директор подразделения "Исследования в жилищной сфере" аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова.
"В первом квартале 2025 года застройщики регионов Центрального федерального округа сократили запуски новых проектов на 43% г/г до 1,9 млн кв. м. В целом за весь 2024 год девелоперы вывели на рынок 12,8 млн кв. м, что на 11% меньше, чем годом ранее", - сказала она.
По ее словам, на ЦФО приходится почти треть всего строящегося жилья в России - 35,6 млн кв. м на 1 апреля 2025 года. По итогам первого квартала этого года в округе продали 2 млн кв. м жилья в новостройках, что на 14% больше, чем годом ранее. За прошлый год этот показатель в регионах округа, наоборот, снизился на 16% до 8,6 млн кв. м. В структуре продаж в январе-марте текущего года более 75% пришлось на Москву (+16% год к году или 1 млн кв. м) и Подмосковье (+28% или 522 тыс. кв. м). Ввод жилья в эскплуатацию в ЦФО увеличился по итогам минувшего квартала на 31%, до 9,1 млн кв. м как в сегменте многоквартирного жилья (+8% год к году, до 1,9 млн кв. м), так и индивидуального жилищного строительства (+39%, до 7,2 млн кв. м).
За 2024 год жилье в новостройках округа подорожало на 8% (после 13% роста в 2023 году), отметила Жолобова. В среднем по России жилье на первичном рынке подорожало на 9%, отдельно в Москве - на 8%, в Московской области - на 1%.
На фоне завершения действия льготной ипотеки и роста рыночных ставок выдача ипотеки в ЦФО в первом квартале 2025 года снизилась до 23 тыс. ипотечных кредитов на 123 млрд рублей, что на 40% меньше по количеству и на 29% - по объему по сравнению с январем-мартом 2024-го, рассказала Жолобова. Поддержку спросу на жилищном рынке в округе оказывают адресные льготные программы: в первом квартале было выдано 27 тыс. ипотек с господдержкой на 190 млрд руб. Без учета льготной ипотеки было выдано на 8% ипотек в сравнении с первым кварталом прошлого года. Наибольшей популярностью в округе пользовалась семейная ипотека, на которую пришлось 98% выдачи за первые три месяца этого года.