Верховный суд поставил точку в некоторых вопросах налогообложения имущества: ФНС выпустила обзор решений за 2024 год
В письме ФНС РФ от 13.02.2025 № БС-4-21/1433@ приведены решения по следующим вопросам: - налогообложение неотделимых улучшений арендованного имущества; - расчет налога за жилое помещение, расположенное в здании из регионального кадастрового перечня; - налогообложение технологических помещений, расположенных в торгово-офисном здании из регионального кадастрового перечня; - расчет земельного налога за сельхозучастки, используемые не по назначению; - налогообложение помещений в здании из регионального кадастрового перечня в случае их выделения в самостоятельные объекты. Вывод суда Реквизиты решения Неотделимые улучшения арендованного имущества привели к изменению характеристик объекта. А значит, их нужно учитывать в налоговой базе по налогу на имущество Определение ВС РФ от 15.01.2024 № 308-ЭС23-26717 Помещение расположено в здании из регионального кадастрового перечня, но имеет статус жилого. Налог на имущество по таком объекту нужно считать не по среднегодовой стоимости, а по кадастровой Определение ВС РФ от 01.02.2024 № 309-ЭС23-29390 Технологические помещения, которые расположены в торгово-офисном здании и используются для его обслуживания. Они поименованы в региональном кадастровом перечне, как и само здание. Следовательно, налог на имущество нужно считать по кадастровой стоимости Определение ВС РФ от 01.02.2024 № 309-ЭС23-29414 Ставка земельного налога для сельхозугодий 0,3 процента является льготной. Ее можно применять, если участки используются по прямому назначению, и налогоплательщик должен это подтвердить. Если участок используется для других целей, земельный налог нужно считать по общей ставке 1,5 процента Определение ВС РФ от 01.10.2024 № 305-ЭС24-16380 Если здание из регионального кадастрового перечня было разделено на самостоятельные объекты, налог на имущество по ним нужно считать по кадастровой стоимости, определенной на дату регистрации права собственности Определение ВС РФ от 04.10.2024 № 310-ЭС24-18410