На рынке складской недвижимости еще осталось окно возможностей для бизнеса

По данным Nikoliers, за девять месяцев текущего года в Петербурге и агломерации было введено 557 тыс. кв. м складов, из них 394 тыс. кв. м пришлось на III квартал.

Как отмечают аналитики, это на 5% превысило пиковое значение квартального ввода, достигнутое в четвертом квартале 2022 года. Активный прирост новых площадей стал результатом ввода в эксплуатацию в третьем квартале нескольких крупных складских комплексов.

Всего к концу года совокупный объем ввода новых площадей достигнет рекордных значений в 1 095 тыс. кв. м, из них 53% приходится на проекты спекулятивного формата, которые уже практически полностью законтрактованы еще на этапе строительства. Несмотря на сохраняющийся острый дефицит складских площадей, аналитики Nikoliers посчитали, что бизнес может найти площади для развития даже на таком пустующем рынке: около 188 тыс. кв. м в строящихся проектах, ввод которых запланирован на конец года и в течение 2025 года, в настоящий момент остаются свободными.