Спрос на проектное финансирование Банком ДОМ.РФ для создания гостиниц вырос на 60%

МОСКВА, 25 октября. /ТАСС/. Число сделок проектного финансирования Банка ДОМ.РФ для создания гостиниц и отелей в РФ по итогам девяти месяцев 2024 года выросло на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе банка по итогам Форума регионов России "Развитие туристской инфраструктуры", в котором принял участие председатель правления кредитной организации Артем Федорко.

"Банк начал предлагать такие сделки в 2021 году, с каждым годом интерес к инструменту повышался. По итогам января - сентября 2024 года мы фиксируем рост спроса со стороны инвесторов на такой вид кредитования. В 2023 году портфель составлял пять сделок, в 2024 - восемь сделок, и еще пять сейчас на рассмотрении", - рассказали ТАСС.

В итоге портфель одобренных кредитов банка для финансирования строительства отельных номеров в рамках проектного финансирования достиг 55 млрд рублей, на рассмотрении в настоящий момент находятся сделки еще на 45 млрд рублей. В 2023 году объем портфеля составлял 48 млрд рублей. По словам Федорко, спрос на такое финансирование "не упал в отличие от рынка жилой недвижимости, который был глубоко завязан на программы льготной ипотеки".

Федорко напомнил, что проектное финансирование в рамках 214-ФЗ позволяет окупать вложения в туристические объекты в условиях высокой ключевой ставки без использования программ господдержки. Механизм работает аналогично схеме в жилом строительстве, только в итоге возводится гостиница или отель.

Девелопер при этом продает часть построенного гостиничного фонда широкому кругу инвесторов, в том числе частным лицам или малому и среднему бизнесу. После ввода объекта в эксплуатацию ему присваивается категория, а управление передается профессиональному отельному оператору, который обеспечивает доходность собственникам номеров.