DoorHan расстелет вату в Свияжском логистическом узле

Российский концерн Александра Ханина построит завод минеральной ваты в Свияжском мультимодальном логистическом центре

Как стало известно "Реальному времени", федеральная ГК "ДорХан" реализует в Свияжске крупный инвестиционный проект. "Это место выбрано в силу неоспоримых логистических преимуществ: есть выход на Волгу, а рядом трасса М-7, — объяснили желание "поставить" новый завод в группе. Днем ранее основатель концерна Александр Ханин вместе с сыном Сергеем договорились с руководством республики о строительстве завода минеральной ваты на площадке СММЛЦ. Его мощность — до 70 тысяч кубометров, а сам завод станет третьим после датского ROCKWOOL и заинского "Технониколь" по выпуску утеплителя в Татарстане. Правда, федеральный инвестор претендует на налоговые льготы как резидент ТОСЭР Зеленодольского района.

Заявка Ханина-младшего?

Новый инвестпроект с "промышленными корнями", как любят в республике, представила команда топ-менеджеров международной ГК "ДорХан". Его презентовали накануне раису Татарстана Рустаму Минниханову в Доме правительства, после чего для СМИ вышел короткий релиз, который не раскрывал всех подробностей встречи.

Как выяснило "Реальное время", основатель группы Александр Ханин заявил о готовности инвестировать в строительство крупного завода по выпуску минеральной ваты и получил добро на его размещение на площадке СММЛЦ, входящего в границы ТОСЭР Зеленодольского района. Информацию об этом "Реальному времени" подтвердили генеральный директор ООО "ДорХан 21-й век — Казань" Константин Антонов, присутствовавший на переговорах, и в пресс-службе администрации Зеленодольского района. "Строительство начнется, можно сказать, с колес — прямо в этом году", — заверили источники.

— Раис Татарстана Рустам Минниханов сегодня обсудил вопросы сотрудничества с основателем концерна DoorHan Александром Ханиным. В ходе беседы, состоявшейся в Доме правительства РТ, стороны обсудили текущие проекты концерна в Татарстане и реализацию новых инвестиционных проектов, — сообщила пресс-служба руководителя республики.

Обычно инвестиционные заявки проходят предварительную экспертизу в Агентстве инвестиционного развития РТ, но на этот раз Александр Ханин, видимо, решил перескочить "воронку отбора". И на правах давнего партнера приехал в Казань, чтобы лично доложить руководству республики о новом инвестиционном проекте компании, пояснили источники "Реального времени". Причем прибыл не один, а, пожалуй впервые, вместе с сыном, Сергеем Ханиным, под чьим управлением в структуре группы формируется новое "крыло" — промышленный дивизион по выпуску минеральной ваты, как наиболее рентабельного строительного материала. Видимо, к нему и добавится будущий завод в Татарстане.

Третьим будет

— Сейчас мы готовы анонсировать наш новый проект в Татарстане. Речь идет о строительстве завода минеральной ваты на площадке Свияжского мультимодального комплекса. Это место выбрано в силу неоспоримых логистических преимуществ: есть выход на Волгу, а рядом трасса М-7, — рассказал "Реальному времени" Константин Антонов.

По его словам, инвестором завода выступит сам Ханин, но сумму вложений назвать затруднился. "Проектирование завода пока не завершено", — пояснил он.

Новое предприятие проектируется с расчетом на мощность в 35 тысяч кубометров минеральной ваты на первом этапе и с доведением до 70 тысяч кубометров на втором этапе к 2027—2030 годам. При таких параметрах необходимый объем инвестиций составляет от 0,8 до 1 млрд рублей. Кроме того, здесь же планируется разместить универсальный склад. Общая площадь составит 106 тысяч кв. м. Предполагается создать более 3 тысяч рабочих мест. Он станет третьим после датского ROCKWOOL и заинского "Технониколь" по выпуску утеплителя в Татарстане, но по мощности окажется меньше этих гигантов.

— Они [структура ГК "Дорхан"] планируют стать резидентами ТОСЭР и у них соответственно будут льготы, — сообщили в пресс-службе администрации Зеленодольского района Татарстана.

Минимальный порог для вхождения в ТОСЭР составляет 10 млн рублей.

DoorHan начинал в Татарстане с воротных систем

До сих пор ГК "ДорХан" специализировалась на выпуске металлоконструкций для строительства зданий и сооружений, а также воротных и роллетных систем под брендом DoorHan. Сейчас в нее входят 26 производственно-складских комплексов, 54 торговых представительства и 32 завода в различных регионах. Кроме того, российский концерн имеет заводы в Чехии (Кадань) и Китае (Сучжоу).

Больше 10 лет назад открылись первые заводы в Татарстане. В 2013 году был построен завод по производству воротных и роллетных систем, перегрузочного оборудования и автоматики для ворот в Песчаных Ковалях, а спустя 9 лет завод по производству быстровозводимых капитальных зданий, строительных металлоконструкций и домокомплектов для индивидуального жилищного строительства в Столбище.

Таким образом, идея с выпуском минеральной ваты, можно сказать, выбивается из сложившего профиля группы. "Это неновое для него направление", — не согласился в разговоре с "Реальным временем" Константин Антонов. По его словам, несколько лет назад компания начала развиваться в области производства утеплителя.

— У него уже есть несколько таких заводов в стране, — отметил Антонов, приведя в пример завод минеральной ваты в индустриальном парке "Масловский" в Воронеже.

В конце 2018 года концерн выкупил недостроенный завод сэндвич-панелей разорившегося ООО "Армакс групп", перепрофилировав его под запуск линии по производству минеральной ваты. В настоящее время производительность предприятия составляет порядка 45 тысяч тонн материалов в год. Оператором проекта выступает ООО "Дорхан-Столица", зарегистрированное в 2015 году.

Головной компанией группы является ООО "Дорхан Групп". По данным "СПАРК-Интерфакс", учредителями основного юрлица в равных долях выступают Александр, Дмитрий, Сергей по 25% и Лариса Ханина (15%). По итогам 2023 года выручка группы составила 2,9 млрд рублей, а чистая прибыль — свыше 500 млн рублей.

Озон "пересядет" к Ханину

Другой темой разговора в Доме правительства оказалось завершение строительства логопарка "Ин парк Казань", который строит Александр Ханин в Лаишевском районе Татарстана. Его собирается арендовать маркетплейс "Озон".

Как уже рассказывало "Реальное время", в Лаишево строится крупнейший в Татарстане логопарк на 500 тыс. кв. м — в пригороде Казани нет больше него. По согласованию с раисом республики в прошлом году было решено построить объект на площади 20 га. По словам Константина Антонова, сейчас завершается строительство первой очереди на 146 тыс. кв. м, и руководство ГК "Дорхан" проинформировало о текущем ходе работ.

Раскрывать время заселения логистического комплекса он не стал. Напомним, что Казань заняла второе место в топ-10 российских городов по объему сделок в складском сегменте в 2023 году. По данным консалтингового агентства CORE.XP. в долгосрочную аренду/продажу ушло 275 тыс. кв. м (8 тыс. кв. м в 2022 году), а объем сделок подскочил с нуля сразу в 34 раза. Как говорят сами девелоперы, разобрали все, что оставалось свободным вдоль участков трассы М-7, расположенных на юго-востоке от Казани (Лаишево) и на северо-западе (Зеленодольский район).