Мнение: Петербургу и Ленобласти не хватает миллиона «квадратов» складов

По данным консалтинговой компании NF Group, суммарный объем складских площадей класса А, введенных в эксплуатацию в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в I квартале 2024 составил 125,7 тыс. кв. м.

Объем нового предложения за I квартал этого года существенно превосходит значения за аналогичные периоды 2023 и 2022 годов - 10,7 тыс. кв. м и 5 тыс. кв. м соответственно. Доля спекулятивных площадей составила 57% или 71,8 тыс. кв. м. Весь объем спекулятивных площадей был законтрактован до ввода объектов в эксплуатацию.

"На рынке сохраняется существенный дефицит качественных складских площадей. Неудовлетворенный спрос в ближайшие 2 года мы оцениваем на уровне минимум 1 млн. кв. м, поэтому рынку требуются новые проекты особенно в менее развитых направлениях, в частности, на севере города", - считает региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.