Менять управляющие компании предлагают только по инициативе собственников. С такой инициативой выступил петербургский депутат Алексей Цивилев. По его мнению, это избавит жилищный рынок от мошенников, осуществляющих захваты домов. Изменения он подготовил в Жилищный кодекс. Однако, по мнению депутата Госдумы Светланы Разворотневой, такая инициатива вряд ли решит вопрос с мошенниками. Если кому-то нужно сменить управляющую компанию, как правило, находят собственника жилья, который инициирует собрание. И чтобы исправлять ситуацию с незаконной сменой, необходимо пресекать подделку протоколов собрания, считает Разворотнева:
«Главным направлением движения Минстрой видит переход на электронное голосование, потому что голосование через госуслуги или подобные программы, где собственник идентифицируется, она затрудняет подделку. Но, с другой стороны, далеко не все люди готовы голосовать онлайн. И я предлагала, например, обязательное приложение к протоколу результатов голосования по каждому помещению, может быть, без персональных данных, чтобы люди увидели, что их квартира голосовала «ЗА». И участие ГЖИ в проверке подлинности протоколов и, например, в обращении в суды. И чтобы на руках у собственников оставался один из подлинников протоколов. Ну, вот пока этого не происходит».
Сейчас, по закону, жители могут сменить управляющую компанию один раз в году.