Вакантные площади в ТЦ вырастут до 20% из-за ухода иностранных ритейлеров

По данным консалтинговой компании CORE.XP, объём свободных помещений в торговых центрах Москвы может вырасти с нынешних 11,3% до 15-20% к концу 2022 года из-за закрытия магазинов зарубежных ритейлеров. Доля тех, кто ушёл из России или объявил о реструктуризации бизнеса, составляет 31% и 27% соответсвенно, пишет ТАСС. По предыдущему прогнозу максимальный показатель составил 30%.

«Уход IKEA из России, а также программа оптимизации торговых точек группами Inditex и H&M сказались на доле свободных площадей в торговых центрах в третьем квартале (рост до 11,3%)», — приводит информагентство цитату из исследования.

Сейчас стороны находятся в процессе переговоров и обсуждения условий расторжения договоров аренды. Владельцы ТЦ рассчитывают получить компенсации. Суды завели уже 14 дел в категории «Исполнение обязательств по договорам аренды», ответчиками по которым выступают H&M, Victoria's Secret, Uniqlo, Adidas, Nike и другие бренды.

Заменой ушедшим ритейлерам могут стать российские марки Melon Fashion Group, Lime, Noun и другие, а также универмаги российских дизайнеров и уже представленные на рынке иностранные компании, которые получили часть площадей более крупных продавцов.

Новые ТЦ будут строить только в 2023-2024 годах, сообщает информагентство.