Доля вакансии в торговых галереях "Москва-Сити" в I квартале сократилась до 12%
МОСКВА, 26 апреля. /ТАСС/. Доля вакантных торговых площадей в "Москва-Сити" за исключением торгово-развлекательного центра "Афимолл Сити" и комплекса Neva Towers с июля 2021 года снизилась на 4 п.п. и достигла 12% к концу первого квартала 2022 года. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании Nikoliers (имеется в распоряжении ТАСС).
"Общий уровень вакантности в торговых галереях "Москва-Сити" в I квартале 2022 сократился на 4 п.п. по сравнению с июлем 2021 г. и составил 12%. Наиболее сильный рост вакантности в 2022 г. зафиксирован в "Башне Меркурий", где закрылись 4 помещения. В настоящий момент больше всего свободных площадей в "Меркурий Тауэр" (33%), Башне "Федерация" (19%) и Башне "Эволюция" (19%)", - говорится в исследовании.
По оценке Nikoliers, на первый квартал 2022 года около 40% в структуре арендаторов торговых площадей "Москва-Сити" занимают предприятия общественного питания, 13% - предприятия сферы услуг (химчистки, турфирмы, ателье и другие), 11% предприятия сферы красоты и здоровья. За это время чистая ротация или замена арендаторов произошла в 6% помещений, а еще в 7% ранее пустовавших помещений появились новые арендаторы, посчитали в компании.
Nikoliers прогнозирует, что трафик в торговых галереях "Москва-Сити" продолжит восстанавливаться на фоне полного снятия коронавирусных ограничений и возвращения части сотрудников с удаленного формата работы, говорит директор департамента исследований компании Вероника Лежнева.
"Текущая ситуация с приостановкой деятельности иностранных ритейлеров не отразилась на работе торговых галерей бизнес-центров "Москва-Сити", поскольку значительная часть данных сетей представлена в качестве арендаторов в ТРЦ "Афимолл Сити". В составе инфраструктуры бизнес-центров по причине санкций закрыта лишь кофейня Starbucks в БЦ "Башня на Набережной", остальные иностранные операторы, как KFC, Calzedonia, Krispy Kreme и прочие, продолжают работать", - добавила Лежнева.
В целом консалтинговая компания Nikoliers проанализировала около 300 коммерческих помещений в бизнес-центрах "Москва-Сити": "Башня на Набережной", "Империя Тауэр", Башня "Федерация", Башня "Эволюция", "Город Столиц", "ОКО", "Меркурий Тауэр", "IQ-квартал", "Северная Башня" и "Башня 2000". При этом более 50% торговой инфраструктуры "Москва-Сити" по числу лотов за исключением ТРЦ "Афимолл Сити" приходится на башни "Город Столиц", "Федерация" и "IQ-квартал".
О компании
Консалтинговая компания в сегменте коммерческой и жилой недвижимости Nikoliers с 1994 года работала в качестве представительства международного бренда Colliers. В начале марте 2022 года она вышла из состава международной сети и продолжила работу в России под независимым брендом.