Аналитики зафиксировали в Новосибирской области падение цен на земельные участки

В Новосибирской области за шесть месяцев 2021 года средняя стоимость земельных участков составила 1,15 млн рублей. Как отметили специалисты Аналитического центра ЦИАН, такие показатели на 30 тысяч или 2,5% меньше, чем за аналогичный период минувшего года. По данным экспертов, которые провели маркетинговое исследование, наибольшая стоимость земельного участка в регионе были отмечена в марте и апреле — 1,18 млн руб. А уже в последовавшем вслед за ними мае данный показатель снизился сразу на 50 тыс. рублей до 1,13 млн рублей, что составило 4,2% в процентном соотношении.

Как считает руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, подобная тенденция на снижение стоимости земельных участков в Новосибирской области связана в первую очередь изменением структуры предложения. Это и сыграло свою роль на удешевление цен на данный сегмент регионального рынка недвижимости.

«Самые удачные и расположенные ближе к Новосибирску участки были раскуплены еще в прошлом году. Сейчас в продаже остались менее привлекательные варианты, находящиеся на удалении от города, а значит, и более дешевые», — цитирует Попова РБК-Новосибирск.

Также, как считает эксперт, причиной снижения цен на земельные участки послужить мог рост объема поступающих предложений. Таким образом, за счет высокой конкуренции на рынке продавцы вынуждены снижать стоимость и даже порой демпинговать.

В то же время, как добавил Попов, 25% потенциального спроса приходится именно на земельные участки. Это на 5% выше, чем годом ранее. И это несмотря на тот факт, что россияне по-прежнему предпочитают загородное жилье «под ключ».