Крупнейший в России ритейлер X5 Retail Group, в которую входят сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель», арендовал около 9,7 тысячи квадратных метров в бизнес-центре «Оазис» на Коровьем Валу в Москве, по оценкам экспертов, ежегодная плата за аренду офиса составит 354-436,5 миллионов рублей, за семь лет стоимость аренды обойдется в 2,5-3 миллиарда рублей, пишет газета «Ведомости» в понедельник. «Договор подписан на семь лет, рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам сделки. X5 рассматривает этот бизнес-центр для аренды дополнительных площадей, сообщил представитель компании Олег Полетаев. Представитель владельца «Оазиса», группы «Сафмар» семьи Михаила Гуцериева, и СBRE, которую источники «Ведомостей» называют консультантом сделки со стороны собственника, от комментариев отказались», - говорится в статье. Общая площадь бизнес-центра «Оазис» – 58,5 тысяч квадратных метров, из них 35 тысяч квадратных метров – арендная. В конце 2017 года Газпромбанк арендовал здесь 12 тысяч квадратных метров; еще 13,3 тысячи квадратных метров занимают структуры самого «Сафмара» и фирма «МКБ инвест». «В «Оазисе» может разместиться головной офис X5, знают два человека, близких к разным сторонам сделки: ритейлер давно ищет площади для этих целей. Весной 2017 года консультанты рассказывали про переговоры компании об аренде бизнес-центра 1 Zhukov на проспекте Маршала Жукова, но сделка не состоялась. Сейчас основной офис ритейлера расположен на Средней Калитниковской улице на юго-востоке Москвы», - добавляет издание. Как пишет газета, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков оценивает ставку аренды в «Оазисе» в 36,5-39,5 тысяч рублей за 1 квадратный метр без учета налогов. Региональный директор Colliers International Вера Зименкова говорит о 45 тысячах рублей за 1 квадратный метр. Таким образом, ежегодная плата за аренду офиса составит для X5 354-436,5 миллиона рублей, а весь договор обойдется в 2,5-3 миллиарда рублей. «Аренда площадей в «Оазисе» – первая крупная сделка этого года на московском рынке офисной недвижимости класса А, говорят опрошенные консультанты. По данным Colliers International и Knight Frank, в 2017 году рекордной стала сделка по аренде оператором связи «Вымпелком» 17 тысяч квадратных метров в комплексе «Большевик» у компании O1 Properties», - заключает газета.
