Почему на вторичном рынке недвижимости покупатель с ипотечными деньгами ценится меньше, чем покупатель с полностью своими деньгами?

Не под каждую квартиру на вторичном рынке банк готов вылить кредит, соответсвенно это усложняет сделку. Для того, чтобы взять ипотеку на вторичное жилье требуется выезд сотрудника банка и оценка стоимости квартиры. Банк может сократить сумму кредита, а у покупателя не оказаться нужной доплаты. Важно, чтобы не было перепланировок или они были все согласованы (внесены изменения в техпаспорт объекта). Для сделки по ипотеке нужно больше документов и это влияет на срок. Продавцы не всегда готовы ждать, поэтому не охотно идут на ипотеку. Когда средства есть в наличии, то сделка пройдет быстро.