Репутационные плюсы без удара по бюджету: эксперты оценили субсидированную ипотеку в 6%

Ставка в 6% по субсидированным ипотечным кредитам в нынешних условиях вполне возможна, и затраты на эти субсидии, которые коснутся льготных категорий, не сильно ударят по бюджету. Такое мнение высказали эксперты ФБА "Экономика сегодня". Ставка по ипотечным субсидированным кредитам для отдельных категорий заемщиков может составить 6%. Это допустил заместитель директора департамента финансовой политики Министерства финансов России Сергей Платонов. Подводя итоги завершившейся программы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам, Платонов сообщил, что программа дала возможность субсидировать 518 000 кредитов в количественном выражении, объем выдачи субсидированных кредитов (средняя сумма кредита - 1,8 млн рублей) составил 928 млрд рублей. При этом ипотекой с государственной поддержкой воспользовались клиенты, бравшие ипотеку с большим первым взносом (в среднем 37% стоимости квартиры). Сохранение субсидирования возможно теперь для отдельных категорий граждан. "Прорабатывается сейчас вопрос об адресной поддержке отдельных граждан. Такой вариант возможен", — заявил Платонов, отметив, что ставка по таким кредитам может составить 6%. Тенденция к снижению налицо Cтарший научный сотрудник РАНХиГС, специалист по банковскому делу Михаил Хромов допускает вероятность ставки в 6%: "Субсидировать могут любую ставку, хоть до нуля". Тем более что, говорит эксперт, и заявленное значение не такое невероятное, особенно в нынешней ситуации. "Сбербанк анонсирует свою ипотечную ставку в 9%, инфляция сегодня 2%, в конце недели будет заседание ЦБ, который наверняка снизит ключевую ставку. Так что тенденция в целом к снижению налицо. Кроме того, не так много категорий льготников, которые могут купить квартиру в ипотеку, а, значит, эта мера не слишком дорого обойдется бюджету", - сказал Хромов. Какие именно категории могут получить право воспользоваться этой субсидией, эксперт предположить затруднился: "Это уже вопрос не банков, а бюджета". Репутационные плюсы 6% - это теоретически возможно, тем более при субсидировании, говорит главный экономист Института фондового рынка и управления Михаил Беляев. "Ипотека все-таки предполагает заряд на много лет вперед. И если мы исходим из того, что ключевая ставка дальше будет снижаться, то, давая ипотечные кредиты по сниженной ставке, мы смотрим на перспективу. Даже если в первые годы банки будут работать в легкий минус, это все равно даст плюсы - например, репутационные", - сказал эксперт. Что касается возможных категорий, они, отметил Беляев, в таких случаях, как правило, одни и те же - участники боевых действий, заслуженные люди, обладающие высшими наградами государства, многодетные семьи.