«Миэль»: Объем предложения новостроек в старых границах Москвы в июле-сентябре превысил объем Подмосковья

Объем предложения в новостройках в старых границах Москвы в июле-сентябре 2017 г. впервые превысил соответствующий объем в Московской области, сообщили в пресс-службе компании «Миэль-Новостройки». «Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). Так, по итогам III квартала 2017 г. объем предложения на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) снизился до 2,77 млн кв. м. Впервые в истории современного рынка недвижимости объем предложения в Подмосковье меньше объема в «старых» границах Москвы. Сейчас на первичном рынке столицы реализуется 2,85 млн кв. м жилья», - говорится в сообщении. Уточняется, что чуть более двух лет назад, по итогам I полугодия 2015 г., в Московской области предложение более чем в два раза превышало столичные объемы - 3,82 млн кв. м против 1,26 млн кв. м. «Мы видим, что на протяжении последних двух лет у нас, с одной стороны, поступательно росло предложение в «старых» границах Москвы, а с другой, - постоянно снижалось предложение в Подмосковье. В III квартале, несмотря на то, что предложение в столице увеличилось крайне незначительно за счет высокого объема спроса и активного вымывания, объем подмосковного рынка сократился сразу на 10%. Дело в том, что на первичном рынке Московской области наблюдается низкая девелоперская активность - некоторые проекты на время откладываются, другие пересматривают объемы выхода, разбивают комплексы на большее количество очередей. К тому же застройщики по максимуму концентрируются в ближайшей зоне от столицы, где покупательский спрос стабилен, поэтому сейчас в поясе до 5 км от МКАД реализуется 44% предложения», - цитирует пресс-служба генерального директора компании «Миэль-Новостройки» Наталью Шаталину. В пресс-службе добавили, что по прогнозам компании, разрыв между объемами столичного и подмосковного рынка будет увеличиваться, так как предпосылок к увеличению предложения в области нет, а вот в Москве ожидается выход нескольких масштабных проектов общей площадью более 700 тыс. кв. м.