Объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в августе снизился на 0,3% - до 2,88 млн кв. м

Объем предложения на первичном рынке недвижимости Москвы (за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) в августе 2017 г. снизился на 0,3% по сравнению с июлем 2017 г. и составил 2,88 млн кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе компании «Миэль-Новостройки». «По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в «старых» границах по итогам августа 2017 г. составил 2,88 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июлем зафиксировано незначительное снижение на уровне 0,3%. За отчетный период рынок пополнился тремя новыми проектами: ЖК «Академика Павлова», «Новочеремушкинская 17» и «Серебряный фонтан». Кроме того, за исследуемый период начались продажи примерно в 20 новых корпусах текущих проектов. Однако выход нового объема предложения не перекрыло текущий уровень спроса», - говорится в сообщении. Уточняется, что в августе 2017 г. доля предложения бизнес-класса сократилась с 48,2% до 47,1%. Доля комфорт-класса в общей структуре предложения наоборот увеличилась на 0,4 процентного пункта (до 43,4%). Также увеличилась и доля экономкласса (с 8,8% до 9,5%). Как подчеркивается, перераспределение объемов предложения в пользу массового сегмента привело к увеличению доли однокомнатных квартир и студий в общей структуре предложения: c 38,3% до 38,8%. Кроме однокомнатных лотов и студий, также увеличилась доля трехкомнатных лотов (с 19,1% до 19,5%). Доля двух- и многокомнатных квартир уменьшилась на 0,5 и 0,3 процентного пункта. Средняя площадь экспонированных лотов на рынке не изменилась и составила 63,8 кв. м. «По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 191,8 тыс. руб. По сравнению с июлем средневзвешенная цена снизилась на 0,9%. По сравнению с августом 2016 г. средневзвешенная цена снизилась на 2,1%. В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО (плюс 1,6%), а наибольшее падение - на СЗАО (минус 3,9%)», - поясняется в сообщении. В пресс-службе добавили, что на территории ТиНАО в августе сохраняется низкая девелоперская активность, совокупный объем предложения сократился на 5,2% - до 426,1 тыс. кв. м. Как подчеркивается, в августе 2017 г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 72,9%. За месяц его доля выросла на 3,8 процентного пункта. Доля экономкласса снизилась с 23,3% до 19,4%. Доля бизнес-класса практически не изменилась (рост с 7,6% до 7,7%). Значительное увеличение доли комфорт-класса объясняется тем, что все новые корпуса, вышедшие на рынок в августе, относятся именно к данному классу жилья. «Доля однокомнатных квартир и студий по итогам июля составила 47,3%, двухкомнатных - 37,2%. На трехкомнатные квартиры приходится 15%. Доля многокомнатных квартир сократилась на 0,1 процентного пункта (до 0,5%). Средняя площадь экспонируемых лотов выросла на 1,3% (до 54,2 кв. м), что является следствием роста доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир. По итогам августа средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 100,2 тыс. руб. За исследуемый период средневзвешенная цена кв. м увеличилась на 1,1%. Относительно августа 2016 г. показатель снизился на 3,6%», - отмечается в сообщении.