Застройщики «раскрыли» цифры за два квартала
Публичные девелоперы рассказали об итогах работы компаний в первом полугодии 2017 года. ГК ПИК, Москва, №1 в ТОП застройщиков по РФ Лидер российского рынка жилищного строительства данные, согласно которым объем реализации недвижимости вырос в первом полугодии 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 90,4%, с 405 до 771 тыс. кв.м. При этом сумма по заключенным договорам оставила 79 млрд руб. против 38 млрд руб. годом ранее (рост на 106%). В разбивке по регионам отчетность ГК ПИК показывает основной рост по г.Москве (+147,1% в количестве проданных кв.м.). По Московской области рост составил более скромные 78%. В регионах ГК ПИК показал снижение объема проданных метров недвижимости с 62 до 52 тыс. кв.м. Как видно, продажи ГК ПИК в Москве достигли 50% от общего объема продажи недвижимости по холдингу. Поступления денежных средств от продажи недвижимости составили за 6 месяцев 2017 года 82 млрд руб. Это на 131,4% больше, чем за 6 месяцев 2016 года. Доля ипотечных сделок в первом полугодии 2017 г. составила 57% от общего объема продаж. Следует отметить, что рост показателей ГК ПИК во многом связан с поглощением в конце 2016 года ГК МОРТОН. Эффективность работы компании объективно можно будет оценить только в 2018 году при сравнении ее показателей с 2017 годом. Группа ЛСР, Санкт-Петербург, №2 в ТОП застройщиков по РФ У Группы во всех регионах присутствия объем продаж за первую половину 2016 году упал на 30%, до 257 тыс. м2, а в денежном выражении — на 32%, до 26 млрд руб. Правда во втором квартале падение меньше – всего 24% ниже уровня 2016 г. Выросло число сделок с использованием ипотечных кредитов: теперь на них приходится 48% от совокупных объемов продаж. Кроме того, «средняя цена недвижимости Группы ЛСР по итогам полугодия выросла по сравнению с первым кварталом 2017 года на 7%, до 103 тыс. руб.», — в сообщении компании. В конце прошлого года председатель правления Группы ЛСР Андрей Молчанов , что в 2017 году компания реализует около 770 тыс. м2 недвижимости. Застройщик надеется выполнить планы с помощью вывода на рынок новых проектов и дополнительного предложения в текущих стройках. Setl Group, Санкт-Петербург, №3 в ТОП застройщиков по РФ В первом полугодии 2017 года продажи жилья у застройщика возросли почти на 4% в квадратных метрах и почти на 10% — в денежном выражении. Эталон, Санкт-Петербург, №8 в ТОП застройщиков по РФ По сравнению с прошлогодними показателями продажи в первом полугодии нынешнего года снизились в рублях на 7%. В денежном выражении сумма договоров состалила 21,6 млрд руб. Объем продаж в квадратных метрах находится на уровне прошлого года – 236 тыс. м2. Спад продаж компания объясняет высокой базой прошлого года, а также корректировкой средней цены «квадрата»: сначала цена выросла на 3,8%, но по сравнению со вторым кварталом 2016 года упала на 9,3%. Повысить показатели продаж компания планирует уже во втором полугодии 2017 года. «Стимулом для роста продаж станет запуск наших новых проектов. Наряду с растущим спросом от ипотечных клиентов на фоне снижающихся ставок это должно обеспечить нам плановые объемы продаж в целом по году», — в ГК «Эталон». Дальпитерстрой, Санкт-Петербург, №12 в ТОП застройщиков по РФ О спаде спроса на 30% сообщил гендиректор Аркадий Скоров. «У нас падение показателей роста одинаковое: как в денежном выражении, так и в квадратных метрах. Продажи замедляются. Денег у людей нет», — сетует топ-менеджер. А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, Москва, №3 в ТОП застройщиков по Москве Руководитель управления аналитики и оценки Дмитрий Цветов поделился с порталом ЕРЗ информацией о показателях роста объемов продаж. За первое полугодие 2017 года поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности компании достигли 8,5 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 88%. «Рост продаж связан как с выходом новых проектов, так и с увеличением строительной готовности по старым проектам. По данным Росреестра количество ДДУ А101 в первом полугодии 2017 г. выросло на 66% по сравнению с первым полугодием 2016 года», — добавляет Цветков. , Санкт-Петербург, №10 в ТОП застройщиков по Санкт-Петербургу, сообщил о снижении на 6% в площадях, и на 1–2% в денежном выражении. , Санкт-Петербург, №11 в ТОП застройщиков по Ленинградской области, продажи за полугодие у этого застройщика снизились на 8% в квадратных метрах и на 2% — в денежном эквиваленте. , Санкт-Петербург, №12 в ТОП застройщиков по Ленинградской области, показатели снизились на 11% как в квадратных метрах, так и в денежном выражении. По словам гендиректора ГК «УНИСТО-Петросталь» Арсения Васильева, изменения активности покупателей вполне объяснимо: все дело в том, что снизился объем текущего предложения. Однако, по мнению топ-менеджера, поводов для паники нет. Динамика объемов продаж ряда застройщиков в I полугодии 2017 г. Застройщики ГК ПИК +134%
